リノベーション | 株式会社アイディプロパティ

いわゆる古い和室のアパートで、若い人たちはもちろん、色々な人から敬遠されるような物件でした。
そのまま募集しても厳しいという現実から、リノベーションを提案させていただき実行しました。

リノベーションにあたり、物件のエリアにおける、客層や求められる価格帯、どんな間取りが喜ばれるのか？近隣相場等、様々なデーターを踏まえ、+オーナー様の希望を取り入れてプランを練りました。シングル需要はもちろん、家賃を抑えた二人入居の需要が高いエリアの為、ギリギリ二人入居も出来る間取りで、男性だけではなく、女性にも受け入れてもらえるよう、白を基調とした綺麗な室内に、アクセントクロスでワンポイントを添えたデザインとしました。キッチンはシステムキッチン、バストイレ別で洗面化粧台を独立させ人気の設備を抑えて作成しました。

工事価格　260万円

ものすごく悪い部分があるわけではありませんが大きな特徴もないお部屋でした。

リノベーションにあたり、お部屋自体はUBでしたが、バストイレ別にするだけの広さはないため出来ることは限られていました。賃貸物件の多いエリアで、該当物件は、他の物件と比べて競争力が無く決まりづらい状態であった為、特徴ある物件に作り替えることをテーマに壁紙をデザインクロスに、キッチンも特徴的なIHキッチンに、また、収納が無い為棚を造作したお部屋作りと共に、同エリアでは1Rで探しに来るお客様で7万円を超えてしまうとお部屋探しをするお客様が極端に減ってしまうデータがあった為、お金を掛けてリノベーションをしても望む結果が出ずらいことが分かっていましたので、お金を抑えたプランニングにて提案いたしました

工事価格　120万円

リフォームローンを利用する為、返済との収支を考えて費用を決めてからプランニングを行いました。間取りはワンルームでも1DKでも利用できるような間仕切りで、設備は人気のシステムキッチン、バストイレ別、独立洗面台等を取り入れ、大型クローゼットのあるお部屋に仕上げました。
当社が紹介する金利ゼロのリフォームローンをご利用いただき、家賃収入でゆとりをもってご返済いただけています。